Фасадные работы

 Фасадные работыНаша Компания является профессионалом по фасадным работам в Санкт-Петербурге. Сегодня, Мы готовы предложить не только профессиональные работы по фасадам Санкт-Петербурга, но и полный комплекс работ по согласованиям этих работ, если это требуется. Основные согласования, которые необходимы по фасадным работам: согласование проектной документации (в КГА или КГИОПе), согласование ордера ГАТИ на установку лесов. 

Фасадные работы в Санкт-Петербурге - особенности

Фасадные работы в Санкт-Петербурге имеют ряд особенностей. Одна из основных - это влажный и холодный климат, что с одной стороны, ускоренно разрушает фасады, а с другой создает сложности при их ремонте.

Следующая особенность производства фасадных работ - это особый регламент их производства. Если не брать закрытые промзоны и подобные территории, как правило, требуется согласовать эти работы в КГА(комитете по градостроительству и архитектуре), либо КГИОПе (комитете по охране памятников). Если будут устанавливаться строительные леса, в некоторых ситуациях необходим ОРДЕР ГАТИ.   

Виды фасадных работ в Санкт-Петербурге

Виды фасадных работ, как правило, зависят от типов фасадов. Наибольшее распространение получил ремонт обычных "мокрых" штукатурных фасадов. Ремонтируется верхний облицовочный слой фасада - шпаклевка, покраска, штукатурка. Не редки случаи ремонта кирпичной кладки фасада.

Второй вид фасадных работ - это монтаж вентилируемых фасадов. Это относительно современная технология фасадных работ. Принципиальным отличием от первого вида фасада, является наличие подсистемы - как правило кронштейнов, профилей и крепежа. Облицовка данных фасадов может быть различной: керамогранит,фиброцементные плиты,металлокассеты и т.д. 

Организация производства фасадных работ

Как ранее Мы писали, для производства фасадных работ необходима соответствующая документация. ППР - проект производства работ. Комплекс документации по безопасности труда. 

Как правило работы по фасадам производятся со строительных лесов. За исключением особых случаев на установку строительных лесов необходимо получение Ордера ГАТИ со всеми необходимыми согласованиями.

Если производится капитальный ремонт фасада, то необходим проект и его  согласование в КГА или КГИОпе, это зависит от статуса здания.

Далее, если здание памятник архитектуры, то необходимо пройти историко культурную экспертизу проектной документации, а затем получить разрешение на производство реставрационных работ по фасаду. Завершив фасадные работы на памятнике архитектуры, необходимо составить научный отчет в КГИОП.  

Стоимость фасадных работ

Оценить фасадные работы, имея достаточный опыт не сложно, для этого учитывается как размер самого фасада, так и сложность производства комплекса работ.

Факторы которые влияют на стоимость фасадных работ:

  • Статус здания на котором предполагается производить фасадные работы. Здесь имеется ввиду, является ли здание памятником культуры, или нет. Для согласования фасадных работ памятника культуры предусмотрен достаточно сложный регламент разработанный КГИОПом. Кратко говоря о стоимости фасадных работ на памятнике культуры, следует отметить что они значительно дороже работ на обычном фасаде. И не факт, что объем самих строительных работ значительно сложнее или больше, дело в различных согласованиях и сложной процедуре производстве работ.
  • Сложность самого фасада - наличие лепного декора, тяг их сложность. Лепной фасадный декор, его реставрация и ремонт - это отдельная история. Кратко - здесь надо разбираться в каждом отдельном случае. Бывают ситуации, и не редко, когда дешевле воссоздать новые элементы "с нуля", чем заниматься реставрацией поврежденных.
  • Условия производства работ. Необходимость получения ордера ГАТИ, особый временной или сезонный временной режим. 
  • Площадь фасада.
  • Условия оплаты фасадных работ.
© 2020 Ренессанс