Ремонт фасадов в Санкт-Петербурге

Бесплатная онлайн консультация по ремонту фасада 8 (812) 600 15 66 Алексей

Содержание:

Профессиональный ремонт фасадов в Санкт-Петербурге - это основной вид работ которые производит Компания Ренессанс

За годы работы накоплен большой опыт по ремонтным фасадным работам. В основном, к Нам обращаются за ремонтом обычных штукатурных фасадов, хотя бывают случаи, что приходиться ремонтировать и современные - вентилируемые.

Каждый фасад индивидуален, так же уникальны и повреждения фасада, которые он получает в процессе эксплуатации. Для определения объема ремонтных фасадных работ, необходима грамотная дефектовка и определение основных видов работ, которые нужно выполнить в первую очередь. Например, довольно часто бывает, что не произведенный вовремя ремонт кровли, приводит к заливанию фасада водой.  

Санкт-Петербург - крупный промышленный и культурно-исторический центр России, мегаполис, многие здания в городе являются памятниками архитектуры и находятся под охраной государства. Отсюда и особые требования к восстановительным работам таких зданий. Однако в 6 - миллионном мегаполисе достаточно зданий современного типа, которые в силу тех или иных причин нуждаются в ремонте фасадной части. Поэтому для начала целесообразно определить, какие именно виды ремонтных работ проводятся в нашем городе применительно как к промышленным строениям, так и к жилым домам.

Как мы работаем?

  1. Необходимо позвонить Нам на телефон 8 (812) 600 15 66 и сообщить о желании отремонтировать фасад, либо отправить заявку на почту: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
  2. Если здание находиться в Санкт-Петербурге, Мы бесплатно его осмотрим и составим коммерческое предложение по ремонту фасада.
  3. Заказчик рассматривает Наше КП и принимает решение. 
  4. Согласуется и подписывается договор на ремонт фасада.
  5. Выполняется ремонт и подписывается акт выполненных работ.

Ремонт фасада в плановом порядке 

Основной вид - это плановый ремонт. Это самый общий и быстрый вид обслуживания, проводится по плану с определенной периодичностью. Его цель - не допустить наступления серьёзных деформаций, которые устраняются в более дорогом капитальном ремонте. Частью планового ремонта часто выступает и косметический. Как правило, для ремонта фасада необходим проект. Если это здание памятник архитектуры то проект согласуется с КГИОП. Если обычный фасад, то согласовывать нужно в КГА. 

Ремонт фасадов: внеплановые работы

Дополнительный вид обслуживания зданий - внеплановый ремонт. Как правило, такой ремонт связан с непредвиденными событиями, нанесшими вред фасаду. Например, ураган, пожар и т.п. Этот вид восстановления подразделяют на частичный и капитальный, что в свою очередь имеет зависимость от площади повреждений. 

В обособленной группе находятся причины, которые не подходят под вышеназванные. Это могут быть: 

  • Усадка здания вследствие дефектов фундамента, когда на стене из-за ее перекоса могут появится трещины
  • Частые дожди, снег или град. Дело в том, что осадки проникают в "поры" покрытия и начинают свою разрушительную работу под воздействием процессов нагрева и охлаждения.
  • Перепады температур, приводящие к динамическим расширениям, так же способствуют разрушению фасада здания.
  • Ветра. С ними несколько научилась бороться инженерная мысль, противопоставив им заграждения в виде вентилируемого фасада, однако даже эта конструкция становится бессильной при очень мощных порывах ветра.
  • Естественное обветшание как самая закономерная и прогнозируемая причина. Ведь срок службы фасада не безграничен. 

Ремонт фасадов: локализация повреждений 

Самым сложным видом ремонта является ремонт вентфасадов. Особенно алюминиевой конструкции многоэтажного жилого дома. В процессе их ремонта устраняются разные проблемы. Например, проблемы с подсистемой (каркасом). Такие работы часто вызваны некачественным монтажом конструкции в целом, имеют место также и механические повреждения. 

Иногда возникают проблемы с изоляционной прослойкой. Изоляция нужна для утепления пространства между стеной и внутренней частью конструкции. При повреждении слоев изоляции необходимо проводить их частичную или полную замену.  

Кроме того, часто происходит механическое повреждение облицовочных материалов, т.н. плит. Здесь все просто: нужно заменить один поврежденный фрагмент другим целым. 

Последние годы к нам обращаются с запросом отремонтировать фасад. Как выясняется, речь часто идет о зданиях, которые находятся под охраной КГиОП. Такие здания могут быть либо полностью кирпичные (открытая кладка) или оштукатуренные различными штукатурными смесями (известковая штукатурка/шпаклевка или терразитовая штукатурка). 

Ремонт фасадов исторических зданий 

Для исторических зданий мы согласно нашему пониманию терминологии употребляем слово "реставрация", так как выполнение работ по проведению стен фасада в идеальное или более менее приличное состояние несколько отличается от ремонта фасада обыкновенных домов, которые не имеют историческую ценность для города. Здесь есть свои нюансы. Не будем описывать ремонт фасадов, отделка стен которых выполняются обычно песчано-цементными смесями и шпаклюются смесями на цементной основе. Даже старые здания, покрытые известковыми смесями, запросто ремонтируются современными цементными растворами. На это, как правило, никто не смотрит. Лишь бы после ремонта стены фасада выглядели хорошо и простояли в таком состоянии как можно дольше.

Кому нужно поручать ремонт фасада?

Некоторые заказчики, стремясь к экономии денежных средств, привлекают к фасадным работам неквалифицированных специалистов, либо организации, которые на этом не специализируются. В фасадных работах есть большое количество особенностей, которые нужно знать и применять на практике. В итоге, желая сэкономить, заказчик может потерпеть серьезные убытки.

Реставрация исторических фасадов

Сложность проведения реставрационных работ в отношении зданий - архитектурных памятников совершенно очевидна. Реставрация исторических зданий определяется большим количеством нормативно-правовых актов, различных законов, актов, регламентов. Заказчику работ придется столкнуться не только со знанием нормативно-правовой базы, но и формировать проект реставрации здания, опираясь именно на данную законодательную базу.

Вот некоторые изыскания, которые нужно провести перед составлением проекта реконструкции сооружения-памятника:

  • архитектурное изучение памятника;
  • инженерно-технические исследования;
  • колористический паспорт.

Данный документ регламентирует не только архитектурные памятники, но и строения, выходящие на шоссе или же на трассы федерального значения.

Можно с уверенность сказать, что технология воссоздания первоначального вида или реновации здания-памятника напрямую связана и определяется материалом, из которого выполнена фасадная отделка. Исполнитель работ обязан прикладывать все усилия для исключительно точного восстановления изначального облика здания. При этом опора на архивные материалы обязательна.

Материалы должны быть аутентичны, а обилие декоративных элементов здания делает процесс реставрации, напоминающим художественное мастерство.

Ремонтные работы при отделке фасадов деревом

Некоторые исторические здания Санкт-Петербурга, Москвы, Казани и некоторых других городов РФ до сих пор хранят в своем облике деревянные материалы, из которых изготавливались. Как правило, вместе с деревом использовался и кирпич. Реставрация того и другого материала, из которого делался фасад имеют немало общего. Но для дерева как фасадного материала характерны особенные нюансы, не свойственные отделке из любых других компонентов. К особенностям реставрации таких фасадов отнесем работы по фумигации бактерий, дополнительной антисептической обработке, шпатлевку и грунтовку специальными составами. 

Если все работы на каждом этапе были проведены в соответствии с технологическими требованиями с использованием только качественных материалов, то деревянный фасад надолго сохранит свой презентабельный внешний вид. 

Восстановление фасадов из кирпича

Здесь так же, как и в предыдущем случае нужно провести обследование фасада на предмет обнаружения деформаций. Далее, дать взвешенную оценку намечаемым работ, составить смету расходом по материалам и по труду. Следует отталкиваться от результатов проведенного ранее обследования. При серьезных повреждениях фасада необходимо установить причину, т.к. нет смысла устранять следствие. Возможно, на деформацию фасада прямо влияет перекос кровли или смещение фундамента.

Восстановительные мероприятия с кирпичным фасадом обычно делают стандартным образом, начиная со следующего:

  • очистка поверхности
  • восстановление фрагментов кирпичной стены
  • устранение мелких и средних трещин

Реставрация фасадов со штукатурной отделкой

Это наиболее популярная реставрация в исторических домах. Технологии отработанные и известные давно. При восстановлении штукатуренного фасада необходимо:

  • увлажнить рабочие участки фасада
  • провести грунтовку
  • распылить состав методом обрызгивания
  • подождать, когда новый состав прочно соединится с поверхностью
  • затереть отреставрированные поверхности путем круговых движений 

Стоимость ремонта фасада в Санкт-Петербурге

Цена фасадных работ зависит от многих факторов. Обычно самая высокая стоимость у исторических фасадов в Санкт-Петербурге, особенно с большим количеством архитектурно-лепного декора. Самые дешевые фасадные работы - покраска фасада в 1-2 слоя. 

Большой размер фасада позволяет снизить стоимость ремонтных работ.

Наши услуги

Наши контакты

СПб, ул. Ивана Черных д.5

icon phone+7 (812) 600-15-66

renessns@yandex.ru

Способы оплаты

yandexmaestromastermirvisanal

© 2020 Ренессанс